• 買二手房貸款需要評估嗎 買二手房貸款需要什么費用

    發布時間:2019年03月14日 閱讀:

    最近看到有不少朋友問買二手房貸款需要評估嗎?買二手房貸款需要什么費用?今天我愛卡小編就來帶大家了解一下相關的知識。

    因為二手房的特殊性,所以在辦理二手房貸款的時候,銀行是會指定專業的評估機構,前往二手房房源處進行評估,并將評估報告送至銀行審批。目前,評估費用沒有明確的要求,一般都是收取房屋評估價格的0.3%-0.5%之間。

    除了評估費以外,二手房貸款還需要的費用有:

    1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取;

    2.房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;

    3.按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~

    1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

    4.貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;

    5.貸款合同公證費:每宗300元;

    6.轉按揭合同協議公證費:每宗300元;

    7.交易委托公證費:每宗200元;

    8.銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取;

    9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;

    10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。

    以上就是關于買二手房貸款需要評估嗎?買二手房貸款需要什么費用?的全部介紹就到這里了,希望看完這篇文章能對有需要的朋友提供幫助。

    來源:我愛卡

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